Mitgliederversammlung und Jahresabschluss 2022 unserer Genossenschaft

Am 29.06.2023 fand im Speisesaal der Heilpädagogischen Hilfe Querfurt e.V. die Mitgliederversammlung unserer Genossenschaft statt. 85 Mitglieder waren anwesend und nahmen aktiv an der Gestaltung der Veranstaltung teil. Das Mitglied des Aufsichtsrates, Frau Nicole Rotzsch, leitete die Versammlung. Aufsichtsrat und Vorstand bedanken sich bei der Heilpädagogischen Hilfe Querfurt e.V. für die Bereitstellung des Speisesaales für diese Veranstaltung.

Zu Beginn der Veranstaltung erfolgte ein Jahresrückblick für 2022 in Form einer Video­präsentation, die der Genossenschaft von der Volksbank Halle e.G. zur Verfügung gestellt wurde

Bericht des Vorstandes über das Geschäftsjahr 2022

Der Bericht des Vorstandes wurde von Herrn Rolle vorgetragen und erläutert. Im Bericht des Vorstandes wurden die allgemeinen Unternehmensangaben im Vergleich zum Vorjahr dargestellt und die Gesamtwirtschaftliche- und Branchenentwicklung für das Land Sachsen-Anhalt und die Stadt Querfurt erläutert.

Im Geschäftsjahr 2022 wurden 412,8 Tsd. € in die Instandhaltung der Wohngebäude investiert. Das sind 17,0 % der Jahresmieteinnahmen. Neben der laufenden Instandhaltung sind in diesen Kosten folgende Einzelmaßnahmen enthalten:

  • Renovierung von 3 Treppenhäusern des Wohngebäudes „Pappelstraße 7-11“ (22,5 Tsd.€)
  • Erneuerung des Daches des Wohngebäudes „Kastanienplatz 8-12“ (45,2 Tsd.€)

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil der Instandhaltungskosten sind Investitionen in Leerwohnungen. So wurden 58,3 Tsd. € in 8 Leerwohnungen investiert, um diese für den Wohnungsmarkt fit zu machen. Im Bilanzjahr wurden 54 Wohnungen neu vergeben. Dem gegenüber stehen 62 Kündigungen. Die Vergabequote an Wohnungen betrug somit 85 %.

An dem Wohngebäude „Nemsdorfer Weg 2-6“ wurden im Jahr 2022 erhebliche Investitionen getätigt, die unmittelbar mit den Anbau von 18 Balkonen verbunden waren. Die Investitionskosten betrugen im Jahr 2022 insgesamt 444,2 Tsd.€ und wurden aus Eigenmitteln finanziert und aktiviert.

In der Prognose für die kommenden Jahre hat die Genossenschaft eine mehrjährige Wirtschafts- und Finanzplanung erstellt, aus der sich für die nächsten 5 Jahre eine gesicherte Liquidität und positive Jahresergebnisse ergeben.

Im Ergebnis für das Jahr 2022 konnte die Genossenschaft einen Jahresüberschuss von 607,2 Tsd. € erwirtschaften, der für die Stärkung und Erhöhung der Rücklagen verwendet wurde.

Bericht des Aufsichtsrates über das Geschäftsjahr 2022

Das Aufsichtsratsmitglied Frau Grohmann berichtete über die Arbeit des Aufsichtsrates im Jahr 2022. Gemäß dem festgelegten Arbeitsplan hat der Aufsichtsrat im Geschäftsjahr kontinuierlich gearbeitet. Es fanden 4 Aufsichtsratssitzungen und 6 gemeinsame Sitzungen des Aufsichtsrates mit dem Vorstand statt.

Der Aufsichtsrat wurde regelmäßig und umfassend durch den Vorstand über die Entwicklung der Genossenschaft sowie über die finanzielle Situation unseres Unternehmens informiert. Der Aufsichtsrat hat durch eigene Kontroll- und Prüfungshandlungen seine Aufgaben im Auftrag der Mitglieder durchgeführt und sich dabei selbständig ein Bild von der Führung unserer Genossenschaft verschafft. Er hat weiterhin bei der Vorbereitung von Beschlüssen des Vorstandes mitgewirkt, sowie regelmäßig in gemeinsamen Sitzungen mit dem Vorstand die Planung und zukünftige Ausrichtung der Genossenschaft sowie deren Investitionstätigkeit besprochen und war damit vollumfänglich informiert.

Schwerpunkte der Arbeit des Aufsichtsrates im Jahr 2022 waren:

  • Finanz- und Erfolgsplanung für das Jahr 2022 und die Folgejahre
  • Feststellung des Jahresabschlusses per 31.12.2021
  • Abschlussgespräch und Prüfbericht für das Jahr 2021 sowie die Stellungnahme an den Prüfungsverband
  • Vorbereitung der Mitgliederversammlung
  • Energetische Sanierung des Wohngebäudes „Nemsdorfer Weg 2-6“ und Anbau von 18 Balkonen
  • Auswirkungen des Ukraine Krieges und der steigenden Energiepreise auf unsere Genossenschaft
  • Teilnahme von Mitgliedern des Aufsichtsrates an der Schulung des Verbandes.

Der Jahresabschluss per 31.12.2022 wurde vom Aufsichtsrat geprüft und wie folgt bewertet:

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 sowie der Bericht über das Geschäftsjahr 2022 werden nach Form und Inhalt gebilligt. Die wirtschaftliche Lage der Genossenschaft ist geordnet. Ihren Zahlungsverpflichtungen ist die Genossenschaft stets nachgekommen. Die gesetzliche Prüfung des Jahresabschlusses 2022 ist beim Verband der Wohnungsgenossenschaften des Landes Sachsen-Anhalt beantragt. Diese Prüfung erfolgt voraussichtlich im 2. Halbjahr 2023. Der Aufsichtsrat schlägt der Mitgliederversammlung vor, die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung per 31.12.2022 sowie den Bericht über das Geschäftsjahr 2022 zu bestätigen und schließt sich dem Antrag des Vorstandes an, den Jahresüberschuss satzungsgemäß mit 10 % in die gesetzliche Rücklage und den verbleibenden Rest in die anderen Ergebnisrücklagen einzustellen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2021 sowie der Bericht über das Geschäftsjahr 2021 werden nach Form und Inhalt gebilligt. Die wirtschaftliche Lage der Genossenschaft ist geordnet. Ihren Zahlungsverpflichtungen ist die Genossenschaft stets nachgekommen. Die gesetzliche Prüfung des Jahresabschlusses 2021 ist beim Verband der Wohnungsge­nossenschaften des Landes Sachsen – Anhalt beantragt.  Diese Prüfung erfolgt voraus­sichtlich im 2. Halbjahr 2022. Der Aufsichtsrat schlägt der Mitgliederversammlung vor, die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung per 31.12.2021 sowie den Bericht über das Geschäftsjahr 2021 zu bestätigen und schließt sich dem Antrag des Vorstandes an, den Jahresüberschuss satzungsgemäß mit 10 % in die gesetzliche Rücklage und den verbleibenden Rest in die anderen Ergebnisrücklagen einzustellen.

Bericht über die gesetzliche Prüfung

Der Bericht über die gesetzliche Prüfung des Jahresabschlusses per 31.12.2021 wurde von Herrn Mischok verlesen. Der geprüfte Jahresabschluss wurde in vollem Umfang durch den Prüfungsverband bestätigt.

Beschlussfassungen über den Jahresabschluss

Von der Mitgliederversammlung wurde die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und der Bericht des Vorstandes für das Jahr 2022 bestätigt. Vorstand und Aufsichtsrat wurden für das Jahr 2022 entlastet. Nach dem Schlusswort durch den Vorstandsvorsitzenden, Herrn Jörg Rolle, waren alle anwesenden Mitglieder zu einem Imbiss und guten Gesprächen eingeladen. Hiermit fand die Mitgliederversammlung ihren Ausklang.