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Samstag, 21. Oktober 2017
Betriebskostenabrechnung PDF Drucken E-Mail

Im September 2015 werden die Betriebskosten für den Zeitraum 01.01.2015 – 31.12.2015 abgerechnet. Die Kostenentwicklung wird durch die Genossenschaft jährlich analysiert und ausgewertet. In den letzten drei Abrechnungsjahren entwickelten sich die nachfolgend ausgewählten Betriebskosten wie folgt:

 Betriebskostenart  Kosten in EURO
 2015 2014  2013
 Wasser u. Abwasser
315.460 309.902 312.940
 Müllkosten 97.954 109.210 105.350
 Beleuchtung 12.469 13.448 12.983
 Heizung 418.485 407.318 502.884
 Schornsteinfeger 7.363 8.420 6.972
 Versicherung 25.333 24.835 24.003

Die Betriebskostenarten haben sich auf hohem Niveau der Vorjahre stabilisiert. Die Abwasserkosten der Stadt Querfurt sind satzungsmäßig geregelt. Die Heizungsversorgung in Querfurt-Süd wird über eine Benutzungs- und Anschlusssatzung an das Heizwerk der Fernwärmeversorgungsgesellschaft geregelt. Somit bestehen kaum Alternativen zu einer ökologischen und kostengünstigeren Beheizung der Wohngebäude der Genossenschaft.

Rückwirkend zum 01.01.2014 wurde ein neuer Wärmeliefervertrag mit der Fernwärmegesellschaft Querfurt mbH auf der Basis der Anschlusswerte unserer Wohngebäude abgeschlossen. Die Grundpreiseinsparung sowie der günstige Witterungsverlauf spiegeln sich in den Kosten des Jahres 2014 wieder.

Per 31. 12. 2015 stehen Betriebskosten (unfertige Leistungen) in Höhe von 1.089.749,03 € Betriebskostenvorauszahlungen (erhaltene Anzahlungen) in Höhe von 1.170.554,32 € gegenüber. Dies bedeutet, dass die Mitglieder für das Betriebskostenjahr 2015 insgesamt 80.805,29 € im Saldo Guthaben erstattet bekommen.

Folgende Erläuterungen sind bei der Abrechnung der Betriebskosten für den Zeitraum 01.12.2015 – 31.12.2015 zu beachten:

Grundlage der Zusammenstellung der Gesamtkosten für jede Betriebskostenart sind die entsprechenden Rechnungen der Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen.

Die Abrechnung Ihrer Kosten erfolgt pauschal über den Umlegemaßstab der Wohnfläche Ihrer Wohnung in qm laut Mietvertrag oder nach den ermittelten Euro-Beträgen der Abrech­nungsfirma für Ihre Heizungskosten und Wasserversorgungskosten.

Die Betriebskostenart Grundsteuer gehört zur Position der laufenden öffentlichen Lasten für das Grundstück und basiert auf dem Grundsteuerbescheid der Stadtver­waltung.

Zur Betriebskostenart Sach- und Haftpflichtversicherung gehören die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude. Die Kosten der Schädlingsbekämpfung wurden je nach Anfall in den betreffenden Wohngebäuden verteilt. Die Betriebskostenart Müllgebühren entspricht den Bescheiden gemäß der im Jahre 2015 gültigen Satzung des Landkreises Merseburg-Querfurt für die einzelnen Wohn­gebäude.

In den Kosten der Wasserversorgung sind die Trinkwasserkosten, die Grundgebühren für den Hausanschluss, die Abwasserkosten, die Abwassergrundgebühr sowie die Zählermiete für Ihren Wohnungswasserzähler und der Abrechnungsservice enthalten. Grund- und Verbrauchskosten wurden hierbei getrennt ausgewiesen und abgerechnet.

Für die Betriebskostenabrechnung wurden alle Rechnungen bis zum 30.06.2016 für diesen Abrechnungszeitraum berücksichtigt. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir uns die Abrechnung, noch eventuell entstehender, nachträglich in Rechnung gestellter Betriebskosten, vorbehalten.

Die Neufestsetzung der Vorauszahlungen ab 01.11.2017 für Ihre Betriebskosten erfolgte auf der Grundlage der ermittelten Verbrauchswerte. Sie soll sicherstellen, dass Ihre Vorauszahlungen die entstehenden Kosten decken und dass in Zukunft erhebliche Nachzahlungen vermieden werden.

Bei Nachzahlungen besteht auf Antrag die Möglichkeit, diese in Ratenzahlungen zu leisten. Bei Bedarf bzw. um Härtefälle zu vermeiden, setzen Sie sich bitte mit uns zu den Sprechzeiten in Verbindung.

ALG – Empfängern empfehlen wir, sich unverzüglich mit dem Eigenbetrieb für Arbeit in Verbindung zu setzen und die Abrechnung vorzulegen, um Nachzahlungsbeträge zu beantragen bzw. die neuen Vorauszahlung und damit das neue höhere Gesamtnutzungsentgelt zu beantragen. Bitte lassen Sie hierzu nicht unnötig Zeit verstreichen und beachten Sie die Fristen des Eigenbetriebes.

 

 
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Wir freuen uns schon auf den 16. Nikolausmarkt am Freitag,

dem 06.12.2017 von 10.00 - 17.00 Uhr auf dem Parkplatzgelände der Genossenschaft

und laden alle Einwohner von Querfurt sowie die Schulen und Kindergärten hierzu ganz herzlich ein.